С 1 января 2025 года ожидается рост цен на строительство частных домов. Давайте разбираться почему это происходит и как отразится на всех нас:
Будет введен «ипотечный стандарт»
Новые условия коснутся как заемщиков (и могут снизить возможность оформления), так и застройщиков (лишая их права предложить своим клиентам пониженную ставку).
Возрастут цены на строительные материалы
Высокий спрос, вызванный увеличением объема строительства, приведет к тому, что стоимость возрастет аж на 15-20%!
Подорожание затронет пиломатериалы и металлопрокат, цемент, а также изоляционные материалы, которые неизбежно поднимутся в цене из-за новых экологических норм.
И дополнительное давление на рост цен окажут растущая ключевая ставка ЦБ и нестабильность валютного курса.
Налоговая реформа 2025
Если до этого компания-застройщик была на упрощенной системе налогообложения, то с 1 января она станет плательщиком налога на добавленную стоимость. Или другими словами: застройщикам — НДС, потребителям — очередная причина, почему цены на недвижимость сильно возросли.
Эскроу-счета в ИЖС (с 1 марта 2025-ого)
Это значит, что деньги на строительство частного дома можно будет зачислить на эскроу-счет, а не переводить напрямую подрядчику. Для заказчика — это возможность обезопасить себя от недобросовестных застройщиков и подрядных бригад.
Но! Это также означает, что строительным компаниям придется полностью за свой счет возводить дома, и только после сдачи объекта клиенту получать свои деньги за работу.
В связи с чем застройщики вполне ожидаемо могут также увеличить цены на строительство частных домов, чтобы таким образом снизить риски или заложить в эту разницу собственную кредитную нагрузку, если средства компании не позволят осуществлять стройку.
Используйте свой шанс!
Как вы уже поняли, все это в совокупности будет влиять на себестоимость и доступность жилья. И если вы давно задумывались о покупке собственного дома мечты — поверьте, сейчас самое лучшее время!
Сделайте заказ на строительство модульного или каркасного дома от компании Авангард Строй до конца декабря, и зафиксируйте для себя «вкусную» цену, которая в наступающем году уже будет казаться чем-то сказочным и недостижимым!