Ипотечный кредит на покупку дома для постоянного проживания не вызывает вопросов — это распространенная практика, и в ней все понятно и прозрачно.
Но можно ли с помощью ипотеки обзавестись дачей, где вы будете отдыхать на выходных всей семьей, отвлекаться от работы и городской суеты, заниматься облагораживанием участка и выращиванием урожая? Давайте разбираться!
Начнем с того, что с 2019 года понятия «дача», «дачный участок», «дачный дом» были исключены из законодательства, и все, что раньше так называлось, стало садовым.
И теперь принято считать, что садовый дом — это «здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком строении».
Чем же еще садовый дом отличается от обычного?
В большинстве случаев он не подключен к коммуникациям и не подходит для постоянного проживания.
По документам такие постройки считаются нежилыми, то есть в доме нельзя оформить прописку или использовать жилищные льготы для его покупки (например, материнский капитал).
Самое время ответить на главный вопрос, которым мы задались с самого начала... Можно ли купить дачу в ипотеку?
Да, на покупку такой недвижимости можно оформить ипотечный кредит.
Обязательное условие — приобретаемый объект передается в залог банку до момента полного погашения кредита.
Кроме того, земля должна быть оформлена в собственность покупателя — если участок не стоит на кадастровом учете в Росреестре, купить его в ипотеку не получится. То же самое касается всех построек, которые находятся на нем.
Если для вас все это кажется сложным и муторным, вы боитесь упустить что-то важное или допустить ошибку — в нашей компании есть ипотечный брокер, который может помочь на всех этапах!
Заполняйте заявку — и наш кредитный специалист свяжется с вами для подробной консультации: ответит на все ваши вопросы, поможет упростить вашу жизнь и сэкономить средства и время!