Дуплекс 173
- 173 м²
- 1 эт.
- 4 сп.
- 2 с/у
от 7 545 000 руб.
Посмотреть проектПостройте дом
по рыночной ипотеке от 16%
Кредитный специалист подберёт банк и рассчитает платёж, объяснит условия, поможет собрать документы и отправит заявку.
Ипотечный калькулятор
Покажем условия по выбранной программе и проекты, которые впишутся в бюджет.
Стоимость дома
руб.
Первый взнос
20%руб.
Срок кредита
лет
Под ваш бюджет подходят 50 проектов
Посмотреть все проекты
Шведский 161
- 161 м²
- 1 эт.
- 4 сп.
- 2 с/у
от 6 582 000 руб.
Посмотреть проект
Камелот 124
- 124 м²
- 1 эт.
- 3 сп.
- 1 с/у
от 6 267 000 руб.
Посмотреть проектКому подходит программа
Рыночная ипотека - обычный кредит без субсидирования ставки государством. Специальной категории заёмщиков у неё нет: ни детей, ни работы в IT или АПК не требуется. Подать заявку может любой, кто соответствует требованиям выбранного банка.
Как это устроено
Их устанавливает банк: возраст, гражданство и регистрация, доход, трудовой стаж, форма занятости, кредитная история, долговая нагрузка и состав созаёмщиков. Единого перечня для всех банков нет - нижняя граница возраста у большинства начинается с 21 года, но точные требования нужно смотреть по выбранной программе.
Как это работает
- Выбор проекта
Выбираете проект, комплектацию и участок. Считаем стоимость строительства.
- Расчёт ипотеки
Определяем сумму кредита и взнос, считаем платёж по актуальным условиям банков.
- Заявка в банк
Банк проверяет заёмщика, доход, кредитную историю и долговую нагрузку.
- Одобрение объекта
После одобрения клиента банк проверяет участок, будущий дом, подрядчика и документы.
- Договоры
Оформляем кредитный договор, договор ипотеки, договор подряда и счёт эскроу, если он предусмотрен схемой.
- Строительство дома
Строим по договору и требованиям банка. После завершения дом оформляется в собственность и становится предметом залога.
Что можно оформить
50 проектовСтроительство домаДом на вашем участке. Банк проверяет землю и разрешённое использование, параметры дома, подрядчика и смету.Смотреть проекты
Участок и строительствоОтдельные программы позволяют купить участок и сразу профинансировать стройку на нём. Возможность зависит от банка.
Готовый домКак правило, вместе с участком. Банк проверяет юридическую чистоту, характеристики и рыночную стоимость объекта.Выбрать дом
Общие условия
- Ставка
Единой государственной ставки нет - её определяет банк. Зависит, в частности, от:
- первоначального взноса, суммы и срока кредита
- подтверждения дохода и кредитной истории
- выбранного объекта и страхования
- категории клиента и действующих условий банка
- Сумма кредита
Государственного лимита нет. Максимум определяет банк исходя из:
- стоимости объекта или строительства
- первоначального взноса
- доходов и долговой нагрузки заёмщика
- стоимости залога и внутренних лимитов программы
- Срок кредита
Законодательство максимального срока не устанавливает: его определяет банк с учётом программы, возраста заёмщика и размера кредита. На рынке распространены сроки до 20-30 лет.
- Первоначальный взнос
Обязательного размера для всей рыночной ипотеки нет - минимум устанавливает банк для конкретной программы и объекта. На практике банки требуют существенную долю собственных средств. Чем взнос больше:
- тем меньше нужная сумма кредита
- тем ниже долговая нагрузка
- тем выше вероятность одобрения
- в отдельных программах - выгоднее условия
- Полная стоимость кредита
Сравнивать предложения по одной ставке нельзя: ПСК отражает все расходы, которые по закону учитываются при её расчёте. Банк обязан раскрыть её до заключения договора.
Рыночная ипотека не является единой государственной программой: ставку, взнос, сумму, срок и требования к заёмщику, участку, дому и подрядчику устанавливает конкретный банк.
Условия банков меняются - актуальные параметры определяются на дату подачи заявки, а окончательное решение о выдаче принимает банк.
Подберём программу под ваш случай
Оставьте контакты: сравним предложения банков, посчитаем платёж и подскажем, какие документы понадобятся.
Частые вопросы
Нет. Для рыночной ипотеки не нужны ни дети, ни работа в IT или АПК, ни принадлежность к другой специальной категории. Главное - соответствовать требованиям банка.
Другие ипотечные программы
Помимо семейной - IT и базовые программы банков. Откройте калькулятор с нужной ставкой.
Получить консультацию
Оставьте телефон - рассчитаем платёж и подскажем, подходит ли семейная ипотека.