Дуплекс 173
- 173 м²
- 1 эт.
- 4 сп.
- 2 с/у
от 7 545 000 руб.
Посмотреть проектПостройте свой дом
по семейной ипотеке под 6%
Строительство по договору подряда с эскроу. Кредитный специалист подберёт банк, рассчитает платёж и поможет собрать документы. Для новых кредитов льготный период - до 15 лет.
Ипотечный калькулятор
Покажем условия по выбранной программе и проекты, которые впишутся в бюджет.
Стоимость дома
руб.
Первый взнос
20%руб.
Срок кредита
лет
Под ваш бюджет подходят 50 проектов
Посмотреть все проекты
Шведский 161
- 161 м²
- 1 эт.
- 4 сп.
- 2 с/у
от 6 582 000 руб.
Посмотреть проект
Камелот 124
- 124 м²
- 1 эт.
- 3 сп.
- 1 с/у
от 6 267 000 руб.
Посмотреть проектКому подходит программа
Программа доступна гражданам России с ребёнком - гражданином РФ младше 7 лет или с установленной инвалидностью. Усыновлённые дети также учитываются.
- Ребёнок в семьеДошкольникМладше 7 лет
- Ребёнок в семьеУсыновлённыйМладше 7 лет или с инвалидностью
- Ребёнок в семьеОсобенныйС установленной инвалидностью
Правила, которые действуют в любом случае
Заёмщик и ребёнок, дающий право на программу, должны быть гражданами РФ. Заёмщик не должен быть лишён родительских прав; усыновление не должно быть отменено. Само наличие двух несовершеннолетних детей не даёт права на новый кредит.
Как это работает
- Выбор проекта
Выбираете дом и считаете стоимость строительства.
- Расчёт ипотеки
Готовим предварительный расчёт и подаём заявки в банки-партнёры.
- Одобрение и договоры
Получаете одобрение, подписываете кредитный договор и договор строительного подряда.
- Строительство дома
Производим и строим дом согласно графику с расчётами через эскроу-счёт.
Что можно оформить
50 проектовСтроительство домаПанельно-каркасные, каркасные и модульные проекты из каталога.Смотреть проекты
50 проектовДом на своём участкеСтроительство по подряду на принадлежащем вам участке, подходящем для жилого дома.Выбрать проект
Участок и строительствоПокупка участка вместе со строительством дома по договору подряда.
Общие правила программы
- 6%
- Ставка
Не более 6% на строительство ИЖС по подряду. Для новых договоров с 1 октября 2026 года субсидирование - до 15 лет.
- Банк может повысить ставку при отказе от страхования по договору.
- В установленных программой случаях такое увеличение ограничено.
- 6-18 млн
- Лимит по льготной ставке
- Нижегородская область и остальные регионы: 1 ребёнок - 6 млн, 2 - 8 млн, 3 и более - 10 млн руб.
- Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: 1 ребёнок - 12 млн, 2 - 15 млн, 3 и более - 18 млн руб.
- Учитывается регион строительства. Лимит зависит от количества детей в семье, ставка 6%; другие дети - граждане РФ учитываются независимо от возраста.
- 30 / 15 млн
- Комбинированная ипотека
Если кредит превышает льготный лимит и банк предлагает комбинированную схему.
- до 30 млн руб. - Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
- до 15 млн руб. - остальные регионы
- ставка 6% - только на льготную часть
- сверх лимита - рыночная ставка банка
- от 20%
- Первоначальный взнос
От цены договора подряда; при покупке участка со строительством - от совокупной стоимости кредитуемой сделки. Подойдут:
- собственные средства
- материнский капитал
- региональные и муниципальные выплаты
- отдельные виды помощи работодателя
- Расчёты через эскроу
Строим по договору подряда с юридическим лицом или ИП. Деньги по договору размещаются на эскроу и передаются подрядчику после выполнения установленных законом и договором условий. Дом и участок должны отвечать требованиям банка и законодательства.
Банки вправе устанавливать дополнительные требования - к возрасту и стажу заёмщика, доходу и долговой нагрузке, первоначальному взносу, участку, подрядчику, объекту, страхованию и перечню документов.
Соответствие требованиям государственной программы не гарантирует выдачу кредита: окончательное решение принимает банк.
Условия новых договоров с 1 октября 2026 года: решение Минфина № 25-67381-01850-Р, версия 11 и разъяснение Банка России.
Узнайте, подходит ли вам семейная ипотека
Оставьте контакты, свяжемся с вами, проконсультируем и ответим на все вопросы, поможем принять взвешенное решение.
Частые вопросы
Для новых договоров с 1 октября 2026 года субсидирование ограничено 15 годами. Срок кредитования может быть дольше, но после льготного периода ставка и платёж могут быть изменены
Другие ипотечные программы
Помимо семейной - IT и базовые программы банков. Откройте калькулятор с нужной ставкой.
Получить консультацию
Оставьте телефон - рассчитаем платёж и подскажем, подходит ли семейная ипотека.